بررسی کاخ | صندوق سرمایه گذاری املاک و مستغلات کاخ

نماد کاخ، یکی از ابزارهای سرمایه‌گذاری در بازار بورس ایران است که به سرمایه‌گذاران اجازه می‌دهد بدون نیاز به خرید مستقیم ملک، در بازار املاک مشارکت کنند.

بر اساس اطلاعات ثبتی و مجوزهای ارائه‌شده، صندوق املاک و مستغلات کاخ با شماره ۱۲۵۱۲ در تاریخ ۱۴۰۴/۰۹/۲۹ نزد سازمان بورس و اوراق بهادار ثبت شده و مدیر آن سبدگردان کاریزما است. همچنین این صندوق در تاریخ 1404/09/19 با شناسه ملی ۱۴۰۱۴۹۵۴۹۶۹ و شماره ثبت ۶۰۴۶۸ در سازمان اسناد ثبت شده است.

این صندوق مجوز فعالیت در وضعیت فعال با شماره ۱۲۲/۱۹۳۰۹۵ دارد که اعتبار آن از تاریخ ۱۴۰۵/۰۱/۱۰ تا ۱۴۰۹/۰۹/۱۸ است. بازارگردان
صندوق کاخ را بازارگردانی اکسیر سودا بر عهده دارد.

نکات مهم قبل از خرید نماد کاخ

اطلاع از عوامل موثر بر قیمت صندوق: چون دارایی پایه نماد کاخ ملک و مستغلات است، ارزش واحدها می‌تواند تحت‌تأثیر شرایط بازار مسکن، تورم، نرخ بهره و وضعیت عرضه و تقاضای دارایی‌های ملکی قرار بگیرد. البته ازآن‌جایی که صندوق محدودیتی در سرمایه‌‌گذاری در املاک یا اوراق درآمد ثابت ندارد، به همین دلیل ممکن است بخش بزرگی از دارایی‌های صندوق در اوراق باشد. توصیه می‌شود قبل از سرمایه‌گذاری پرتفوی صندوق را در گزارش ماهانه از سایت اصلی یا کدال بررسی کنید.

نقدشوندگی: این نماد در روزهای خاص ممکن است همراه با صف خرید یا صف فروش باشد. نکته مثبت مهم این صندوق، نقدشوندگی بالاتر نسبت به خرید مستقیم ملک است. در بازار مسکن، فروش دارایی معمولاً زمان‌بر و پرهزینه است؛ اما واحدهای صندوق املاک مانند کاخ، در بستر بازار سرمایه معامله می‌شوند و از این جهت انعطاف بیشتری دارند.

مقایسه با رقبا: درحال‌حاضر 7 نماد متعلق به صندوق‌های املاک در بازار بورس وجود دارد، نمادهایی مانند کلید، کاشانه، ارزش مسکن و دانیک؛ به همین دلیل قبل از خرید تمامی عوامل مهم از مدیریت صندوق گرفته تا میزان بازدهی، حباب قیمتی شرایط تکنیکال و … را مقایسه کنید تا بتوانید سرمایه‌گذاری بهینه‌ای داشته باشید.

در جدول زیر مزایا و ریسک سرمایه‌گذاری در صندوق املاک (REITs) مانند نماد کاخ آورده شده است.

نحوه خرید واحدهای ETF کاخ

برای خرید واحدهای صندوق کاخ، سرمایه‌گذاران می‌توانند از دو مسیر اصلی اقدام کنند:

• خرید از طریق تمام کارگزاری‌ها: خرید واحدهای صندوق از طریق بورس تهران و کارگزاری‌ها انجام می‌شود. در عمل، خرید این صندوق مشابه خرید سایر ETFهای بورسی است و پس از داشتن کد بورسی و امکان معامله در حساب کارگزاری، می‌توان واحدها را خریداری کرد.
• خرید از اپلیکیشن کاریزما: از آنجا که این صندوق تحت مدیریت کارگزاری کاریزما است، امکان خرید آنلاین از طریق اپلیکیشن کاریزما نیز فراهم است.

شرایط معاملاتی کاخ

• معامله واحدهای ETF کاخ در روزهای معاملاتی بازار بورس (شنبه تا چهارشنبه) امکان‌پذیر است.
• حداقل خرید ارزش خالص ۱۰۰ هزار تومان است، یعنی کارمزد معاملاتی به این عدد اضافه می‌شود.
• زمان تسویه وجه نقد حاصل از معاملات این صندوق‌ به‌صورت T+2 است. برای مثال اگر شما روز سه‌شنبه دارایی خود را در این صندوق بفروشید، وجه حاصل روز یکشنبه هفته آتی به حساب شما واریز می‌شود.
• کارمزد خرید و فروش برابر بود و معادل ۰.۰۰۰۱۸۱۲۵ یا ۰.۰۱۸۱۲۵ درصد است و مجموع کارمزد ۰.۰۰۰۳۶۲۵ خواهد شد.