شواهد بیشتری مبنی بر رکود بازار مسکن ایالات متحده در این هفته به دست آمد، زیرا آمارهای بازار مسکن بدتر از حد انتظار بود. اکنون، شواهدی وجود دارد که حکایت از صحت این موضوع دارد که می‌تواند زنگ خطری برای اقتصاد باشد.
نیویورک پست گزارش داد که بیل گیتس میلیاردر مشهور، آپارتمان سه خوابه خود در شهر نیویورک را که در سال 2018 برای دخترش جنیفر خریده بود را برای فروش فهرست کرده است.
نکته قابل تامل این است که قیمت پیشنهادی 4.75 میلیون دلار است، در صورتی که بیل گیتس این آپارتمان را 5 میلیون دلار خریداری کرده بود.
اما چرا این خبر مهم است؟!
فروش و قیمت مسکن در ایالات متحده در مسیر نزولی قرار گرفته است که نشان دهنده سقوط بازار مسکن در این کشور است. گزارش انجمن ملی مشاوران املاک در این هفته نشان داد که آمار فروش خانه‌های موجود در ماه نوامبر برای دهمین ماه متوالی کاهش یافت.
فروش مسکن نسبت به ماه گذشته 7.7 درصد و نسبت به سال قبل 35.4 درصد کاهش داشته است. گزارش وزارت بازرگانی نشان می‌دهد که فروش خانه‌های نوساز در نوامبر 15.3 درصد کاهش یافته است، اگرچه این شاخص نسبت به ماه قبل 5.8 درصد افزایش یافته است.
نرخ بالاتر وام مسکن و قیمت در بخش مسکن در بیشتر سال جاری نقش مهمی را در این رکود ایفا کرد. برد مک میلان، مدیر ارشد سرمایه گذاری شبکه مالی کشورهای مشترک المنافع، با استناد به داده‌ها گفت، متوسط وام مسکن 30 ساله با نرخ ثابت 4 درصد در ده ماه اول سال افزایش یافت که یکی از بزرگترین وام های ثبت شده است.
به هر حال تصمیم گیتس برای فروش آپارتمانش شاید فقط به این دلیل باشد که دیگر از آن استفاده نمی‌کند! اما فراموش نکنیم که رکود بزرگ اقتصادی سال 2008 در جهان، از رکود در بخش مسکن ایالات متحده آمریکا آغاز شد!
نظرات کاربران