وزیر خزانه‌داری آمریکا: سیاست‌های فدرال رزرو بازار مسکن را به رکود کشانده‌

اسکات بسنت (Scott Bessent)، وزیر خزانه‌داری ایالات متحده، اعلام کرد که بخش مسکن این کشور به دلیل سیاست‌های نرخ بهره فدرال رزرو (Federal Reserve) وارد رکود شده است. او تأکید کرد تا زمانی که نرخ‌های وام مسکن کاهش نیابد، رکود در بازار مسکن ادامه خواهد داشت.

بسنت در گفت‌وگو با شبکه سی‌ان‌ان (CNN) گفت:

وضعیت کلی اقتصاد خوب است، اما بخش‌هایی از آن در رکود به‌سر می‌برند. سیاست‌های فدرال رزرو باعث ایجاد نابرابری در توزیع منابع شده است.

او افزود که کاهش نرخ وام‌های مسکن می‌تواند به پایان رکود فعلی در بازار مسکن منجر شود. به گفته او، بیشترین آسیب از این وضعیت متوجه خانوارهای کم‌درآمد است که بدهی بیشتری نسبت به دارایی‌های خود دارند.

فدرال رزرو ماه گذشته برای دومین بار در سال جاری نرخ بهره پایه را کاهش داد، اما نرخ‌های وام مسکن معمولاً بیشتر تحت تأثیر بازدهی اوراق قرضه بلندمدت قرار دارند تا نرخ بهره کوتاه‌مدت.

جسیکا لاتز (Jessica Lautz)، معاون اقتصاددان ارشد انجمن ملی مشاوران املاک (National Association of Realtors)، در گفت‌وگو با فاکس بیزینس (FOX Business) گفت:

نرخ‌های پایین‌تر وام مسکن می‌تواند به بهبود قدرت خرید متقاضیان کمک کند و در ماه‌های اخیر، ترکیب افزایش دستمزدها و کاهش تدریجی نرخ بهره، شرایط خرید خانه را اندکی بهتر کرده است.

با این حال، او یادآور شد که نرخ بهره فدرال و نرخ وام مسکن همواره همسو حرکت نمی‌کنند. بر اساس داده‌های شرکت فردی مک (Freddie Mac)، میانگین نرخ وام سی‌ساله ثابت در آمریکا به ۶,۱۷ درصد رسیده است که پایین‌ترین سطح در بیش از یک سال گذشته به‌شمار می‌رود.

به گفته او، بازار مسکن آمریکا اکنون «چهره‌ای دوگانه» دارد؛ خانوارهای ثروتمند با بهره‌گیری از دارایی‌های ملکی و رشد بازار سهام در حال افزایش ثروت هستند، اما خریداران تازه‌وارد با چالش جدی روبه‌رو شده‌اند.